清晨的香港大埔区，华创建投“幸汇”商场里，太阳能光伏板将阳光转化为清洁电能并入电网，智能停车场让早高峰出行如丝般顺滑，居民还能在“幸汇”APP预约午间智能健身器械……当科技融入香港社区烟火，这正是华创建投直面行业周期波动与城市更新挑战，紧扣香港创科发展需求，以“轻资产运营”突破资源依赖、借“智数技术应用”“智慧社区生态”拓展服务边界，走出一条以民生为本、科技赋能的香港商业地产高质量发展改革路径。

轻装进击，资管创新开拓增长。近期，华创建投与中银投资、中银香港资产管理签约，承接中银香港商业地产基金三处物业包括改造升级、招商租赁、市场推广等全链条资产管理服务，管理面积超20万平方呎，成功开辟华创建投业务第二增长曲线。这一突破，彰显了业界对华创建投全链条资产管理能力的认可，成为华创开拓轻资产业务的里程碑。公司将持续吸引优质业态与资本，为香港商业注入活力。

智数赋能，技术应用焕新服务。瞄准香港智数应用的现实需求，华创建投以场景创新为抓手，将前沿AI技术深度融入城市公共空间与商业服务场景。在旺角黄金商业地段，打造香港首个户外裸眼3D大屏智慧新地标，集便民服务、互动体验与品牌传播功能于一体，让居民无需借助设备即可感受震撼视觉效果；在华创建投的商场内，数智人Jason于近期正式“上岗”，面对居民各类问询始终微笑应答、全天候贴心陪伴，其深度融合华润集团企业文化，凭借精准人脸识别与自然语言交互技术，提供商场导览、文化宣讲等多元服务，让香港市民切实体会到智数赋能带来的生活便利。

科创筑基，智慧社区点亮民生。针对香港创科产业链中下游薄弱问题，华创建投率先布局大埔区，选定曾设施陈旧、能耗高、辐射超3万人的运头塘新城商场作为智慧社区试验田，通过加装便民扶梯、重建屋顶篮球场、引入智能健身器材、增设外墙攀岩墙，为居民打造便捷购物与智能化服务场景；搭建“智慧社区数字化服务平台”，借商场APP集成社区购物、积分兑换、社区服务等便民功能，配套研发“智慧节能管理系统”“智慧停车场管理系统”，新建充电桩、太阳能光伏发电项目，推动物业数字化、绿色低碳转型，构建一站式智慧社区服务生态圈。

从智慧社区场景创新到轻资产模式突破，华创建投改革紧扣国家脉搏：响应香港创科蓝图，以数字化贯通产业链。融入大湾区建设，以专业服务赋能繁荣，书写商业地产高质量发展新篇。